住宅ローンを掲載中

住宅金融支援機構は、旧住宅金融公庫であり、住宅を購入したり、増築したり、リフォームしたりする場合に住宅ローンの融資を行う公的な機関です。

「フラット35」という35年間固定金利の住宅ローンが人気です。 仕組みとしては、銀行など民間の金融機関の住宅ローン融資を住宅金融支援機構が買い取って、それを証券化して投資家に売却します。
住宅ローンの元利金の返済は民間の金融機関に対して行います。 金利は3段階に別れており、民間の金融機関が元利金回収にかかるコスト、住宅金融支援機構の運営費、投資家に支払う金利です。
その合計が住宅ローンの借入金利になります。 「フラット35」の金利は金融機関毎に異なります。
毎月変更になって金融機関が公表していますが、住宅金融支援機構はその一覧表を公表しているわけではありません。 ネットなどには比較表を記載したサイトもありますが、正確には各金融機関に確認した方が良いです。
住宅金融支援機構の住宅ローンはどこの金融機関で借りても金利以外は全く条件が同じですので、少しでも金利の低い金融機関で借りた方が得だと言えます。 住宅金融支援機構の住宅ローンには金額に上限がありますので、民間の金融機関の住宅ローンと合算して借り入れることも可能です。
その場合には住宅支援金融機構が第1順位に担保を設定します。 住宅金融支援機構の住宅ローンを借りれば住宅金融支援機構特約火災保険を付保することができます。

この火災保険は民間の複数の保険会社が共同で引受をしており、保険代理店手数料がないので、一般の火災保険よりも割安になっています。 地震保険にもセットで加入できます。
長期固定金利の住宅ローンは今のように低金利の時代には大きなメリットがあります。 民間の金融機関では難しいことが公的機関なので実現できています。
積極的に「フラット35」を薦める金融機関と自社の住宅ローンを優先して薦める金融機関がありますが、まずは住宅金融支援機構を検討するべきです。

最近のフラット35にはとてつもない魅力があります。フラット35の情報をお知らせします。


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